Charaktervolles Bergchalet mit Ausbaupotenzial und Weitblick

Dieses besondere Objekt befindet sich in Martisberg, einem kleinen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bettmeralp, auf rund 1’360 m ü. M.. Es handelt sich um ein ehemaliges Schulhaus, das in den 1960er-Jahren erbaut und bis 2008 aktiv genutzt wurde. Heute bietet das Gebäude die Chance, auf rund 167 m² Bruttogeschossfläche ein einzigartiges Zuhause oder Feriendomizil mit Weitblick über das Rhonetal zu schaffen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Das Gebäude liegt in sonniger Hanglage mit Südausrichtung und großem Vorplatz. Die Parzelle umfasst 462 m² und befindet sich in der Zone für öffentliche Bauten, mit der Möglichkeit zur Umnutzung. Direkt neben dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Schule, Post und Bank sind alle im benachbarten Fiesch oder Lax erreichbar – in wenigen Fahrminuten.

Gebäudestruktur und Nutzung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Ziegeldach errichtet und verfügt über mehrere ehemalige Schulzimmer, Nebenräume, ein Dachgeschoss (Estrich) sowie ein Sockelgeschoss. Die Flächen setzen sich laut Bewertung wie folgt zusammen:

• 129 m² Schulräume

• 58 m² Wohnung
  Das Potenzial liegt in der flexiblen Umnutzung zu Wohnraum, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder Gruppenunterkunft. Das Grundstück grenzt an öffentliche Infrastruktur, eine Erschliessung ist vollständig gegeben.

Investitionswürdigkeit und Zustand

Der Zustand ist altersgemäss, aber gepflegt. Die ruhige Nachbarschaft, die erhöhte Lage mit Aussicht und das grosse Platzangebot machen diese Liegenschaft zu einem Objekt mit Charakter – ideal für kreative Käufer mit Weitblick.